翟山鹰解析:2018年中国的房价会不会大幅下降? - 高飞网
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翟山鹰解析:2018年中国的房价会不会大幅下降?

2018-01-05 13:44:19

  房地产一向是政府稳经济的利器,但又是一把双刃剑。一二线城市的高房价和三四线城市的高库存,以及房企和居民杠杆率的高企,仿若高悬的达摩克利斯之剑,成为经济运行的隐患。

  好多朋友关心未来的房价:2018年中国的房价会不会大幅下降?房产税政策能不能出台并实施?遗产税政策能不能出台并实施?

  翟山鹰认为:在目前中央政府几乎拼尽全力来控制金融领域产生的系统性风险的大压力面前,很多地方政府的债务问题也已经到了可以被"最后一根稻草"压垮的地步!

  而房地产行业对很多地方政府的财政贡献几乎达到财政总收入的50%,简直就可以算得上是这些地方财政的续命"人参"。

  在中央政府已经落实了收紧房地产企业信贷、提高买房贷款利率、严审房地产项目、取消买卖阴阳合同等一系列针对房地产行业的"大棒"政策后,新的全国性针对房地产的"负面"政策如果再次出台完全可能快速导致大批地方政府破产,进而引发目前已经捉襟见肘的金融风险防范体系全线崩塌,新时代的改革进程将受到巨大影响。

  因此,我觉得深蕴"治大国如烹小鲜"道理的国家领导人,一定会很好的把握时间和机会,在完备的系统金融风险防范机制建好以后,才会真的向房地产行业动手,而那最少也应该是2.3年以后的事情了。

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